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Exclusivité
TRELAZE 49800

TRÉLAZÉ – MAISON 2019 de 97 m2 – PMR – 4 CHAMBRES – GARAGE – DEUX EXTÉRIEURS

  • salles de bain
    2
  • superficie
    96 m2
  • chambres
    3

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TRELAZE



À Trélazé, découvrez cette maison familiale construite en 2019, particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre, qui conjugue accessibilité PMR, quatre chambres, garage et deux espaces extérieurs privatifs.

La maison bénéficie d’une configuration traversante, avec un extérieur de chaque côté, apportant lumière et respiration aux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie propose de beaux volumes avec une salle à manger conviviale et un salon largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, contemporaine et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements.

La maison compte quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant, selon les besoins, un espace bureau ou une chambre d’amis.

Sa conception adaptée PMR constitue un véritable atout, avec une circulation pensée pour faciliter le quotidien.

À l’extérieur, la maison se démarque par une configuration particulièrement appréciable : deux espaces privatifs distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Jardin clos, terrasse et store banne permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir son extérieur selon les moments de la journée.

Un garage avec mezzanine complète l’ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire.

Construite en 2019, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, configuration traversante, accessibilité PMR, 4 chambres, garage et deux extérieurs.

Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, à proximité des commodités et des accès vers Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.966361

Informations complémentaires :

Prix de vente 269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à TRELAZE

49800 TRELAZE

Caractéristiques du bien :

340 939 400 113
3
5
96 m²
2
2019
Sud Est
Gaz
oui
oui
269 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 57 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 660 € et 950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Bénédicte BUR
Angers 49100
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