Exclusive
ANGERS 49100
Maison de caractère avec locatif indépendant
-
bathrooms
2
-
area
220 m2
-
bedrooms
4
-
land
230 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ANGERS
Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances.
Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat.
La maison principale est organisée sur trois niveaux.
Les étages accueillent l’espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain.
Un véritable atout complète l’ensemble :
un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d’un revenu locatif régulier ou d’envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée.
La propriété dispose également d’une cour d’environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation :
Garage
Atelier
Cave
Dépendance couverte attenante à la maison
Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte.
Un bien offrant différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952458
Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat.
La maison principale est organisée sur trois niveaux.
Les étages accueillent l’espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain.
Un véritable atout complète l’ensemble :
un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d’un revenu locatif régulier ou d’envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée.
La propriété dispose également d’une cour d’environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation :
Garage
Atelier
Cave
Dépendance couverte attenante à la maison
Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte.
Un bien offrant différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952458
Additional information :
Sale price 595 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in ANGERS
49100 ANGERS
Features of this property :
| 340 937 800 260 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 220 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 595 000 € | |
| 3 877 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1640 € and 2290 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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