ANGERS 49000
Angers – Quartier Roseraie Appartement T3 traversant avec large balcon d’angle, cave et parking er de la Roseraie découvrez cet appartement T3 qui of
-
bathrooms
1
-
area
62 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANGERS
Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d’angle, cave et parking.
Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.
Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.
La pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition, profite d’une luminosité constante tout au long de la journée et s’ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l’appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon
L’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.
Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.
Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952136
Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.
Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.
La pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition, profite d’une luminosité constante tout au long de la journée et s’ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l’appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon
L’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.
Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.
Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952136
Additional information :
Total price including fees 136 500 €Price excluding fees 129 500 €
Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in ANGERS
49000 ANGERS
Features of this property :
| 340 931 999 511 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,46 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1975 | |
| East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 136 500 € | |
| 1 316 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1187 € and 1607 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Exclusive
ANGERS 49100
715 000€
- 2 br
- 170 m²
- 4 bedrooms
Exclusive
ANGERS 49100
347 000€
- 1 br
- 73 m²
- 2 bedrooms
Exclusive
New
ANGERS 49100
320 000€
- 1 br
- 93 m²
- 3 bedrooms
NANTES 44300
238 000€
- 1 br
- 65 m²
- 1 bedrooms
LES PONTS DE CE 49130
234 810€
- 1 br
- 68 m²
- 2 bedrooms
Exclusive
ANGERS 49100
211 000€
- 1 br
- 60 m²
- 2 bedrooms
Conseils
In which cases can property diagnostics be challenged?
An erroneous property diagnostic can be costly, both for the seller, whose liability may be engaged,...
Capifrance
17/10/2026 .7 min read
Commerces & Entreprises
How to estimate the value of a warehouse for sale?
Pricing a warehouse for sale correctly requires a different methodology from the one used for a home...
Capifrance
16/10/2026 .7 min read
Conseils
Rental property investors: the trap of the advertised yield
A rental property investor who relies solely on the gross yield shown in a listing is taking a real...
Capifrance
15/10/2026 .5 min read
Neuf
Can you negotiate with the property developer on the last unsold units?
In 2026, the new-build housing market is going through an unprecedented period: reservations fell be...
Capifrance
14/10/2026 .8 min read
Conseils
When should you hire a real estate lawyer?
Buying, selling, renting or managing a property exposes you to situations where the advice of a lega...
Capifrance
13/10/2026 .8 min read
Conseils
Top 5 real estate investments with a 50,000 euro down payment
With a 50,000 euro down payment, it is now possible to build a solid real estate portfolio thanks to...
Capifrance
12/10/2026 .9 min read
Presented by
Bénédicte
Presented by
Bénédicte