Appartement d'Exception en Viager occupé situé dans un hôtel particulier de l'hyper centre d'ANGERS

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus

emblématiques de la ville : l’appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et

proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.





- Viager occupé

- Tête : femme de 76 ans

- Bouquet : 95 000 €

- Rente mensuelle : 374 €

- Valeur vénale estimée : 290 000 €



Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.



Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.



Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :



Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.



Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.937428