ANGERS : T1 bis lumineux dans résidence de standing avec place de parking idéal investisseur ou premier achat

ANGERS – Le parfait pied-à-terre rue de Rivoli !



Situé dans une petite copropriété de standing à faibles charges, ce T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis.



Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une pièce de vie très claire grâce à de nombreuses fenêtres, et d’un coin nuit bien séparé.

Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.



Idéalement placé rue de Rivoli, vous profiterez d’un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux commerces et aux écoles.



Une place de parking en sous-sol sécurisé et fermé vient compléter ce bien.



Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929979