Exclusivité
Nouveauté
ANGERS 49000
Appartement à vendre 2 pièces ANGERS (49)
-
salles de bain
1
-
superficie
47 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANGERS
ANGERS GARE – T2 LUMINEUX – BEAUX VOLUMES – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – CAVE
À Angers, découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence bénéficiant d’un environnement agréable et paysager.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes, particulièrement appréciable pour un T2.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d’une large ouverture vitrée qui prolonge naturellement le séjour vers le balcon. D’une surface de 4,84 m², celui-ci offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence.
La distribution est fonctionnelle avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
L’appartement nécessite une modernisation, mais dispose d’un réel potentiel : beaux volumes, luminosité et distribution permettent d’imaginer facilement un intérieur contemporain et chaleureux.
Atout supplémentaire particulièrement recherché : le bien bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol fermé, apportant confort et sécurité au quotidien.
Une adresse desservie par le tramway et à deux pas d'un supermarché et commerces de proximité.
Une cave de 6,32 m² complète l’ensemble.
Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur d’Angers.
Les atouts : 46,20 m² Carrez • belle pièce de vie • balcon de 4,84 m² • vue dégagée • environnement paysager • chambre indépendante • nombreux rangements • parking privatif en sous-sol fermé • cave de 6,32 m² • beau potentiel après modernisation.
Un T2 lumineux et fonctionnel, complété par un balcon, une cave et un stationnement sécurisé : un ensemble particulièrement complet pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.973196
À Angers, découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence bénéficiant d’un environnement agréable et paysager.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes, particulièrement appréciable pour un T2.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d’une large ouverture vitrée qui prolonge naturellement le séjour vers le balcon. D’une surface de 4,84 m², celui-ci offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence.
La distribution est fonctionnelle avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
L’appartement nécessite une modernisation, mais dispose d’un réel potentiel : beaux volumes, luminosité et distribution permettent d’imaginer facilement un intérieur contemporain et chaleureux.
Atout supplémentaire particulièrement recherché : le bien bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol fermé, apportant confort et sécurité au quotidien.
Une adresse desservie par le tramway et à deux pas d'un supermarché et commerces de proximité.
Une cave de 6,32 m² complète l’ensemble.
Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur d’Angers.
Les atouts : 46,20 m² Carrez • belle pièce de vie • balcon de 4,84 m² • vue dégagée • environnement paysager • chambre indépendante • nombreux rangements • parking privatif en sous-sol fermé • cave de 6,32 m² • beau potentiel après modernisation.
Un T2 lumineux et fonctionnel, complété par un balcon, une cave et un stationnement sécurisé : un ensemble particulièrement complet pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.973196
Informations complémentaires :
Prix de vente 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à vendre à ANGERS
49000 ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 238 333 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 46,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 1 162 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 790 € et 1110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Exclusivité
ANGERS 49100
715 000€
- 2 sdb
- 170 m²
- 4 chambres
Exclusivité
ANGERS 49100
347 000€
- 1 sdb
- 73 m²
- 2 chambres
Exclusivité
Nouveauté
ANGERS 49100
320 000€
- 1 sdb
- 93 m²
- 3 chambres
NANTES 44300
238 000€
- 1 sdb
- 65 m²
- 1 chambres
LES PONTS DE CE 49130
234 810€
- 1 sdb
- 68 m²
- 2 chambres
Exclusivité
ANGERS 49100
211 000€
- 1 sdb
- 60 m²
- 2 chambres
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée...
Capifrance
17/10/2026 .7 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Mettre un entrepôt à vendre au juste prix demande une méthodologie différente de celle utilisée pour...
Capifrance
16/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Un investisseur immobilier locatif qui se fie uniquement au rendement brut affiché dans une annonce...
Capifrance
15/10/2026 .5 min de lecture
Neuf
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
En 2026, le marché du logement neuf traverse une période inédite : les réservations sont tombées sou...
Capifrance
14/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Acheter, vendre, louer ou gérer un bien immobilier expose à des situations où le conseil d'un profes...
Capifrance
13/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 50 000 euros
Avec 50 000 euros d'apport, il est aujourd'hui possible de bâtir un patrimoine immobilier solide grâ...
Capifrance
12/10/2026 .9 min de lecture
Présenté par
Bénédicte
Présenté par
Bénédicte